マンションで光回線を使うならこれだ！工事内容や速度など注意点も徹底解説

マンションで光回線を契約するなら、ご自身のお住まいのマンションのインターネット対応状況を確認しましょう。

基本的に、光回線はお使いのスマホとのセット割が適用されるかに注目して選ぶのがオススメです。

※タップで各光回線の詳しい解説にジャンプします。

セット割にあわせて光回線を選べば、月々のスマホ代が最大で1,100円ほど安くなるので、通信費の節約につながりますよ。

ただし、マンションで光回線を契約する際には以下の注意点もあります。

この記事を最後まで読めば、あなたがマンションで契約すべき光回線や光回線が導入できないときの選択肢がわかりますよ。

※この記事は2021年10月時点の情報です。

マンションのインターネット状況別にみるおすすめ光回線

マンションにお住まいの方が光回線を選ぶ場合、そのマンションにどのような回線が導入されているかで、おすすめの契約先が変わってきます。

基本的に光回線は、お使いのスマホキャリアとのセット割が適用され、なおかつお得なキャンペーンを実施している事業者を選ぶのがオススメです。

ただし、マンションにすでに対応済みの光回線設備がある場合は、以下の2つのパターンにわかれます。

マンションが光回線対応の物件は導入されている回線以外、契約できない可能性もあるので、それぞれのパターンごとにオススメの契約先を紹介していきましょう。

フレッツ光対応の場合

光コラボ回線は既存のフレッツ回線を利用できるため、工事不要で済む場合もあります。

さらに、現在フレッツ光を契約中であれば「転用」という形で切り替えられ、フレッツ光の違約金も不要になりますよ。

フレッツ光対応のマンションは、フレッツ光回線を使った光コラボ回線との契約が可能です。

数ある光コラボ回線から自分にあった契約先を選ぶきポイントは、「スマホとのセット割」です。

お使いのスマホキャリアとのセット割が使える光回線で契約をすれば、スマホの料金が１台につき毎月最大1,100円割引されるため、通信費用全体の節約ができます。

また、光コラボ事業者によって工事費の無料キャンペーンやキャッシュバックの有無が異なるので、特典が充実している窓口から申込みましょう。

結論として、光コラボ回線でスマホとのセット割ごとにオススメなのは、以下の3社です。

それぞれの料金やキャンペーン、セット割のくわしい割引額などを解説していきましょう。

ドコモユーザーなら「ドコモ光」

ドコモスマホとのセット割引が使える光回線は、「ドコモ光」のみです。

セット割「ドコモ光セット割」では、最大20回線までのスマホが、最大1,100円毎月割引されます。

こちらもソフトバンクのおうち割 光セットと同様に、離れて暮らす家族まで適用可能です。

※価格は税込

申し込みは最大20,000円のキャッシュバックが最短翌月末にもらえる代理店ネットナビがおすすめです。

公式キャンペーンの工事費無料やdポイント2,000ptプレゼントもあわせて受けられ、実質料金も大きく下がります。

また、ネットナビではドコモ光のプロバイダを24社から選べますが、オススメはGMOとくとくBBです。

GMOとくとくBBはドコモ光の速度を安定させる高速通信機能「v6プラス」を標準搭載し、v6プラスに対応している高速WiFiルーターも契約期間中永年無料でレンタルできますよ。

auユーザーは「So-net光プラス」

auでスマホを契約している方は、auとのスマホ割「auスマートバリュー」が使える「So-net光プラス」がおすすめです。

auスマートバリューでは、スマホ1回線にあたり、最大1,100円の割引が最大10回線までに適用されます。

※価格は税込

申し込みはSo-net光プラス公式ページからがもっともおすすめです。

なぜなら、60,000円の高額キャッシュバックがあるからです。

また、高速通信規格「IPv6」に対応している高性能WiFiルーターレンタル、PC・スマホで使えるセキュリティソフトが契約中永年無料であるなど、特典も豪華ですよ。

割引に要する手続きも必要ありませんので、確実に特典を受け取れるのも大きなメリットですよ。

また、格安SIMでスマホを契約している方も、「So-net光プラス」がおすすめです。

格安SIMのセット割は大手スマホキャリアほど大きな割引額ではなく、あっても数百円ほどの割引です。

そのため、格安SIMユーザーが光回線を選ぶ際には、料金や回線品質などを基準に選ぶのがオススメです。

ソフトバンクユーザーは「ソフトバンク光」

ソフトバンク光では、ソフトバンクスマホとのセット割「おうち割 光セット」が適用できます。

おうち割 光セットでの割引金額は1回線あたり最大1,100円で、離れて暮らす家族も含め10回線までが対象です。

※価格は税込

他社回線から乗り換えの方であれば、ソフトバンク光の公式特典「あんしん乗り換えキャンペーン」の対象です。

最大100,000円まで違約金などが補填されるため解約金で乗り換えを躊躇している方も乗り換えやすく、開通工事費も実質無料になりますよ。

ソフトバンク光の申し込みはオプションの加入なしで、最短２か月後に37,000円の独自キャッシュバックがもらえる代理店NEXTがおすすめです。

キャッシュバックの手続きも、申し込みの際に契約内容の確認でかかってくる電話口で口座情報を伝えるだけなので簡単ですよ！

独立回線対応物件の場合

独立回線の場合、契約先を他社の光回線から選ぶということはできず、基本的に契約できる回線は導入されている事業者のみです。

ただし、独立回線は自社で敷設した独自の設備を使い、ユーザーの絶対数がフレッツ回線・光コラボよりも少なくなるため、回線混雑が起きにくく速度が高速というメリットがあります。

高額キャッシュバックなどの特典も豊富なので、光コラボ回線に含まれない独自回線が導入されているマンションにお住まいの方は導入済みの独立回線の契約がおすすめです。

主な独立回線は、以下のとおりです。

独立回線のオススメ窓口について、くわしく紹介していきましょう。

auひかり

「auひかり」は、日本全国にサービスを提供しているKDDIの独自回線を用いた光回線で、比較的多くのマンションに対応しています。

※価格は税込

auひかりは「auスマートバリュー」が利用でき、auスマホ1回線あたり最大1,100円の割引が最大10回線まで対象です。

原則auひかりの契約者と同居している家族が対象ですが、50歳以上のauスマホ契約者であれば、離れて暮らしていてもauスマートバリューの対象ですよ。

auひかりを申し込むなら、最大60,000円のキャッシュバックがもらえる代理店フルコミットがおすすめです！

キャッシュバックは代理店フルコミットとプロバイダSo-netの合同キャンペーンなのでそれぞれ申請が必要ですが、キャッシュバックの受け取りが１年後・２年後といった窓口もあるので、他社よりも早く特典を受け取れますよ。

最大60,000円のキャッシュバックを受け取るためには光電話も条件ですが、工事費実質無料キャンペーンやauスマートバリューを適用するためにも光電話の加入は必要です。

ただし、関西地方や東海地方、沖縄県はauひかりの提供エリア外です。

契約できない地域にお住まいの方は、同じくauスマートバリューが使え、日本全国で契約可能な「So-net光プラス」がオススメですよ。

またマンションタイプでauひかりがエリア外でも、建物が3階以下ならauひかりのホームタイプが引けることがあるので問い合わせてみましょう。

NURO光

「NURO光」は、標準で回線速度が最大2Gbpsと、一般的な光回線サービスの2倍の速度が期待できる高速な光回線です。

NURO光が導入されているマンションは数が少ないため、もし物件に導入されている場合は契約をおすすめします。

また、NURO光が導入されていなくても提供エリア内であれば、戸建てタイプと同じ配線方式や契約内容の「ミニマンション」が申込めますよ。

※価格は税込

「NURO光」は、ソフトバンクスマホとのセット割「おうち割 光セット」が使えるため、ソフトバンクユーザーにもおすすめです。

おうち割 光セットでは、スマホ1回線あたり1,100円の月額料金割引が、最大10回線まで適用できますよ。

NURO光導入済み物件の場合は「NURO光forマンション」が契約できますが、月額料金は物件内の契約者数によって異なり、最安値で2,090円と安いです。

NURO光forマンションは公式サイトからの申込みで、25,000円のキャッシュバックも受け取れます。

また、NURO光が導入されていないマンションで工事が可能な場合は、NURO光公式特設キャッシュバック窓口から申し込みましょう。

NURO光ミニマンションは月額料金が5,200円と戸建てと同じ金額ですが、オプション加入不要で45,000円のキャッシュバックが、開通の約6ヶ月後に受け取れます。

また、公式特典として、高性能WiFiルーターの無料レンタル、セキュリティソフト無料などが用意されていますよ。

ただし、NURO光の提供エリアは限られており、北海道・関東・関西・東海・中国・九州の一部のみでの提供となっています。

NURO光提供エリア外にお住まいのソフトバンクユーザーには、「ソフトバンク光」がおすすめです。

高速で安い地方限定の電力系光回線

東海や関西など各地方には、電力会社が母体となって提供している地域限定の光回線があります。

該当の地方にお住まいの方のみが契約できる回線ですが、契約者の数が限定される分、回線が混雑しにくく、高速での利用が可能です。

特に下記の電力系回線については、auスマホとのセット割「auスマートバリュー」にも対応しているため、auユーザーであれば、スマホ料金が大きく割引されます。

※価格は税込

マンションにインターネットの設備がない場合

お住まいのマンションにインターネット設備が導入されていない場合、新たに光回線の導入をおこなう必要があります。

ただし、インターネット未対応の物件に光回線を導入する場合は開通工事が必要なので、大家さんや管理会社などに許可をとらなくてはなりません。

光回線を新たに導入する場合も選ぶ基準は、「スマホとのセット割が使えるかどうか」です。

お使いのスマホにあわせて、以下の組み合わせで選択しましょう。

また、もし光回線の導入ができなかった場合はのちほど工事不要でインターネットができるホームルーターを紹介しているのであわせて読んでみてくださいね。

格安SIMユーザーは速度と実質料金で選ぼう

格安SIMには、割引額の大きなスマホセット割があまり存在しないため、回線料金自体の安さ、速度、提供範囲の広さで回線を選びましょう。

格安SIMユーザにオススメの速度が速くなおかつ実質料金が安い光回線は以下の3社です。

「NURO光」は一般的な光回線サービスの2倍の速度が期待できる独自回線です。

マンションにNURO光の設備が導入されていれば、月額2,090円～という安値で利用できるのが魅力ですね。

ただし、NURO光は提供エリアが限られており、導入されている物件も少ないのが注意点ですよ。

もしNURO光がエリア外なら、「auひかり」を検討しましょう。

auひかりは関西・東海・沖縄県以外なら、比較的対応している物件も多いですよ。

NURO光と同じく独自の回線を利用するので、速度面の評判も高く安定して通信できます。

auひかりを申し込むなら、最大60,000円のキャッシュバックがもらえる代理店フルコミットがおすすめです！

もし、NURO光もauひかりもエリア外だった場合は、日本全国広い範囲で契約できる可能性が高い光コラボの「So-net光プラス」をチェックしましょう。

So-net光プラスには、申請不要で自動的に適用される月額料金割引があり、マンションタイプで2,728円という破格の料金での利用が可能です。

回線速度については高速通信規格「IPv6」に対応しており、混雑を回避し高速通信が可能ですよ。

マンションで光回線を利用する注意点4つ

ここからは、マンションで光回線を利用する際の注意点を解説します。

注意点①：マンションだと速度が遅い場合も

マンションにあらかじめ設備が導入されている「マンションタイプ」の回線は、ひとつの光ファイバーケーブルを各戸に分配して利用するため、同じマンション内での契約者数が多いと、速度が遅くなりやすい特性があります。

とくに朝や夕方から夜間にかけてなど、利用者が多くなりやすい時間帯にその傾向が強くなります。

また、マンションタイプの中でも「VDSL」方式となっているものは、各戸までの配線に電話線を使うため、そもそもの最大速度が遅くなってしまいます。

無料インターネット完備の場合は速度が遅い可能性大！

マンションのインターネットの中でも、利用者の個別契約を必要としない無料回線が引かれているものは、とくに速度が遅い可能性が大きいといえます。

インターネット料金がかからないことは大きなメリットなのですが、無料インターネットはあまり回線の品質がよくない場合が多く、「実際の利用で動画の再生が止まる」「サイトを開く速度が遅い」などの問題が起こりやすくなります。

注意点②：工事費がかかる場合もある

お住まいのマンションの光回線対応状況によっては、物件内に新たな設備を導入したり、共有部分から各戸まで配線をする工事が必要です。

具体的には、室内に下の写真のようなコンセントがある場合、部屋まですでに光回線が開通しているので基本的に工事の必要はありません。

しかし、共有スペースまでしか光回線がきていない場合や、マンションにそもそも光回線が引かれていない場合は工事が必要になります。

工事が必要か不要かは申し込み前の時点では判別できないため、工事費がかかるかもしれない可能性については、念頭に置いておきましょう。

ただし、契約する回線サービスによっては、工事費がかかる場合でも、キャンペーンなどで無料になるものがあります。

注意点③：マンションが提供エリア内か確認が必要

フレッツ光回線を使う光コラボ回線を除く光回線サービスは、提供エリアが限定されています。

そのため、お住まいの場所やマンション自体の設備によっては、契約したいサービスを使えない場合がありえます。

契約したい光回線がマンションに導入されていないだけで対応エリアではある場合、戸建てタイプとして個別で導入することも可能ではあります。

しかし、戸建てタイプの導入には大がかりな工事を必要とするため、大家さんや管理会社に工事の許可をとらなくてはなりませんよ。

注意点④：光回線が導入できない場合がある

物件が提供エリアに対応していなかった場合、光回線は契約できません。

また、大家さんや管理会社の意向によっては、光回線の導入工事を断られてしまうこともあります。

工事許可がとれない状態で無理やり契約をしてしまうと、後々大きなトラブルになってしまう可能性があるので注意しましょう。

光回線が導入できない場合は、工事不要でインターネット環境が作れる「ホームルーター」の契約がおすすめです。

ホームルーターは自宅のコンセントに挿すだけでインターネットが開通し、スマホやパソコンをWi-Fi接続できます。

ホームルーターは現在、以下の2種類が主流ですよ。

※価格は税込
※平均速度については、みんなのネット回線速度の情報

それぞれ特徴が違うので、重視したいポイントにあわせて選びましょう。

さらにくわしく、ホームルーター2選を解説しますよ。

料金重視のホームルーターならモバレコエアー

【モバレコエアー】

モバレコエアーは月額料金割引と17,000円キャッシュバックをあわせて受け取れるので、ホームルーター最安値で契約できます。

月額料金は最初の2か月間、2,167円という安さで利用できますよ。

さらに、モバレコエアーは細かい速度制限がなく、1か月にどれだけインターネットをしても基本的に完全無制限です。

ただし、夜間は回線が混雑して速度が低下することもあり、速度よりも料金やキャンペーンを重視したい人にオススメです。

速度重視のホームルーターならGMOとくとくBB WiMAX

【GMOとくとくBB WiMAX】

※価格は税込

GMOとくとくBB WiMAXは、モバレコエアーと比べて速度が速いことが大きな特徴です。

速度測定サイトみんなのネット回線速度によると、モバレコエアーで実際に出る平均速度は下り44.46Mbpsだったのに対し、GMOとくとくBB WiMAXは下り47.43Mbpsでした。

GMOとくとくBB WiMAXは3日間で10GB以上インターネットを使うと速度制限がかかりますが、制限時間は夕方6時から深夜2時までの約8時間だけです。

速度制限中以外は安定した高速通信ができるので、速度を重視したい方にはオススメですよ。

さらに、GMOとくとくBB WiMAXは最大31,000円の高額キャッシュバックがもらえるので、ぜひチェックしてくださいね。

マンションの光回線契約から利用開始までの手順

最後に、光回線をマンションで契約し、利用を開始するまでの一般的な手順を解説します。

①光回線を申し込む

光回線は申し込み窓口によって、同じ回線でもキャンペーン内容が異なります。

もっともおすすめ窓口は、キャンペーンの内容が充実しているインターネットからの申し込みです。

申し込み完了から数日で、各サービスの工事担当から電話での連絡があり、ここで工事の要不要の通知、必要な場合の工事日程の調整をおこないます。

工事が必要な場合、基本的に立ち会いが必要なので、工事日は必ず在宅できる日を指定する必要があります。

工事が不要な場合は、指定された開通日までに接続用の機器や情報が記載された書面が届きます。

②配線工事をする

指定した日時に工事担当が訪問し、光回線の配線工事をおこないます。

工事自体は1〜2時間程度が目安で、工事が完了した時点で開通となり、インターネットの利用ができるようになります。

光回線がすでに各戸まで導入されており工事不要の場合は、あらかじめ通知された開通日に到着している機器を接続するだけで開通します。

機器の接続方法などは、同梱の書面を確認しましょう。

③機器の設定をする

光回線の開通工事後は、各機器の設定と接続をおこないます。

あらかじめ、回線事業者やプロバイダから設定の手順や接続IDなどを記載した書類が送られてくるので保管しておきましょう。

無線LAN機能を利用する場合は専用のIDとパスワードが必要なので、ルーターに貼られているシールや同梱の書類から確認できますよ。

マンションで光回線を契約する際のQ&A

マンションで光回線を契約する際に、よくある質問をまとめて解説していきましょう。

マンションで光回線完備や対応ってどう違う？

マンションのインターネット対応状況をみると、物件の契約書類などに「光回線完備」や「光回線対応」と記載されていることがあります。

簡単に説明すると、光回線完備は入居者が何もしなくてもインターネットが利用できる物件で、光回線（光ファイバー）対応は設備はあるけど入居者が自分で手続きしてインターネットを接続しなくてはいけない物件です。

光回線対応ではなく「インターネット対応」だった場合は、物件内にインターネットの設備があっても、光回線方式ではなくアナログのVDSL回線やケーブルテレビ回線の場合もあるのでよく確認しましょう。

マンションの光回線はどうやって選べばいい？

マンションの光回線を契約する際には、まず以下のフローチャートを参考にしてお住まいの物件で利用できる回線を調べましょう。

物件で光回線を契約できるなら、スマホとのセット割にあわせて以下の契約先から選ぶのがオススメですよ。

ただし、すでに光回線に対応した物件は導入されている回線がフレッツ光回線か独立回線かによって契約できる事業者が決まるので注意してくださいね。

マンションで光回線を契約したら開通する期間は？

マンションで光回線を契約して、実際に利用開始できるようになるまでの期間は対応状況や工事の有無によって異なります。

光回線完備物件の場合は、基本的に入居者が設定などをするだけですぐにインターネットにつなげます。

光回線対応の場合は物件の共有部分までは設備がきているので、さらに入居している部屋まで回線を引き込む工事が申し込みから約2週間ほどで行われます。

注意したいのが現在光回線未対応の物件で、物件の外にある電柱などから回線を物件内に引き込む工事が必要なので時間がかかり、約1～2か月後に開通する場合もありますよ。

すぐにインターネット環境が必要な方は、ドコモ光の代理店ネットナビやソフトバンク光を申し込めば開通まで無料でモバイルWi-Fiをレンタルできるので活用しましょう。

マンションを引越すとき光回線はどうしたらいい？

マンションを引越す際には、当然部屋に引き込んだ光回線の設備は持って行けません。

マンションを引越す際に光回線の手続きとしては、以下のどちらかを選択しますよ。

現在の契約をそのまま継続したいなら、まずは転居先の住所が提供エリア内か確認しましょう。

もし、転居先でも継続できそうなら契約している事業者へ問い合わせて「移転手続き」を行います。

移転手続きなら解約ではないので違約金などは発生しませんが、基本的に転居先での開通工事費がかかります。

転居先が提供エリア外だったり、引越しを機に乗り換えたい場合は、「解約手続き」を行います。

解約時は違約金や回線撤去費用がかかる場合もありますが、違約金負担キャンペーンを実施するauひかりやソフトバンク光へ乗り換えれば負担してもらえますよ。

まとめ

マンションで光回線を利用する場合、まず、お住まいのマンションに光回線が導入されている物件であるか、またはどの種類の回線が導入されているかが最初の分岐点です。

光回線が契約できる物件の場合、大きくわけて「フレッツ光対応」「独立回線対応」「設備なし」の3パターンにわかれますよ。

基本的に光回線はお使いのスマホキャリアとセット割にあわせて選びましょう。

スマホとのセット割が利用できれば、スマホ1台につき最大1,100円の大きな割引が受けられ、通信量全体の節約が可能です。

また、マンションで光回線が導入できない場合は工事不要ですぐにインターネット環境ができるホームルーターもオススメですよ。